Attraktives Wohnungspaket in Zeit – Vollvermietet und Renditestark
Lage: 06712 Zeitz
| Sachsen-Anhalt
Beschreibung
Sichere Rendite mit 4 vermieteten Wohnungen! Investieren Sie in ein lukratives Wohnungspaket in Zeitz. Mit vier vollvermieteten Einheiten, Garagen und Stellplätzen sichern Sie sich stabile Einnahmen und langfristige Ertragsperspektiven.
Eckdaten:
Gesamtfläche: 214,35 m²
Status: Vollvermietet
Jährliche Kaltmieteinnahmen: 14.520,00 €
Zusätzlich: Garagen und Stellplätze inklusive
Zustand: Gepflegte Wohnungseigentümergemeinschaften, teils frisch saniert oder renoviert
Solide Mieterstruktur und zuverlässige Einnahmen
Die vier Wohneinheiten befinden sich in gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaften, teils frisch saniert oder renoviert. Mit einer jährlichen Kaltmiete von 14.520,00 € erwirtschaften Sie von Anfang an sichere Erträge. Die solide Mieterstruktur und der gepflegte Zustand minimieren den Instandhaltungsaufwand.
Zusätzlicher Mehrwert durch Garagen und Stellplätze
Ergänzt wird das Investment durch Garagen und Stellplätze. Diese können zusätzliche Mieteinnahmen generieren oder als Extra für die Mieter genutzt werden. Dies erhöht die Attraktivität der Wohnungen und steigert das Renditepotenzial.
Vollvermietung bedeutet Sicherheit
Alle vier Wohnungen sind derzeit vermietet, sodass Sie sofort von laufenden Einnahmen profitieren. Der bestehende Mietvertrag bietet Ihnen Planungssicherheit. Die zentrale Lage und das attraktive Wohnumfeld sorgen für eine hohe Mieterzufriedenheit und anhaltende Nachfrage.
Datenraum und Besichtigungen
Ein bankenüblicher Datenraum mit allen relevanten Unterlagen steht zur Verfügung. Besichtigungen der vermieteten Einheiten sind nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises möglich, um die Privatsphäre der Mieter zu schützen.
Lage und Verkehrsanbindung
Zeitz – Historische Stadt mit Potenzial
Zeitz, im Süden Sachsen-Anhalts gelegen, ist eine Stadt mit viel Geschichte und aufstrebendem Entwicklungspotenzial. Die Stadt zählt rund 28.000 Einwohner und bietet eine attraktive Mischung aus historischer Architektur und modernen Lebensbedingungen.
Die Altstadt von Zeitz ist bekannt für ihre gut erhaltenen Bauten aus verschiedenen Epochen, darunter das Barockschloss Moritzburg, das Wahrzeichen der Stadt. Kulturell und touristisch hat Zeitz viel zu bieten, mit Museen, Parks und dem Elsterufer, das zu Spaziergängen einlädt. Durch verschiedene Stadtentwicklungsprojekte hat Zeitz in den letzten Jahren an Attraktivität gewonnen und ist ein wachsender Wirtschaftsstandort.
Die Lage der Stadt ist ideal für Pendler, da sie durch eine gute Verkehrsanbindung an die A9 und A4 sowie den öffentlichen Nahverkehr besticht. Leipzig und Gera sind in weniger als einer Stunde erreichbar, was Zeitz besonders für Berufspendler interessant macht.
Mit erschwinglichen Immobilienpreisen und einem stetig wachsenden Wohnungsmarkt ist Zeitz sowohl für Investoren als auch für Mieter eine attraktive Wahl. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität in grüner Umgebung, kombiniert mit der Nähe zu urbanen Zentren.
Fakten
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Objektnummer:
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2024-163
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Objekttyp:
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Haus
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Balkon:
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1
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Wohnfläche:
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214,35 m²
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Grundstücksfläche:
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1.912 m²
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Zimmer:
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11
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Baujahr:
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1963
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Letzte Sanierung:
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2024
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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167.500,00 €
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Kaufpreis pro m²:
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781,00 €
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Provision:
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5,00 %
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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115.20 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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D
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1963
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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01.10.2028
Ansprechpartner
