2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss | Baujahr 2015 | mit Gartenanteil und Stellplatz
Lage: 07751 Jena
| Thüringen
Beschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2015 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine helle und durchdachte Raumaufteilung. Der Wohn- und Schlafbereich sind klar voneinander getrennt und schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Ein eigener Gartenanteil lädt zum Verweilen im Freien ein, während der direkt am Haus gelegene Stellplatz für komfortables Parken sorgt. Die Wohnräume sind freundlich gestaltet und bieten einen schönen, freien Blick über die umliegenden Wiesen und Felder. Terrakottafliesen sowie die moderne Fußbodenheizung unterstreichen die Qualität und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zudem nützliche Staufläche.
Für effiziente Wärmeversorgung sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die ein gutes Heizverhalten mit niedrigen Betriebskosten verbindet.
Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete von 634,22 €. Damit bietet sich eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage.
Auf Anfrage stellen wir Ihnen ein vollständiges Unterlagenpaket sowie einen 360°-Rundgang der Immobilie zur Verfügung.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in Vierzehnheiligen, einem Ortsteil der Stadt Jena, der durch seinen ländlichen Charakter, Ruhe und viel Grün überzeugt. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Universitätsstadt Jena mit ihrem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Bildung und Freizeit.
Die Lage am Stadtrand bietet freie Ausblicke ins Grüne und zugleich eine sehr gute Anbindung: Die Städte Jena, Apolda und Weimar sind in nur rund 10 Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Fahrt ins Jenaer Stadtzentrum sowie in die umliegenden Regionen.
Ein weiteres Plus ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Weitläufige Felder, Wälder und Grünflächen laden zum Spazierengehen, Radfahren oder Entspannen im Grünen ein. So verbindet der Standort ländliche Ruhe, städtische Nähe und naturnahe Lebensqualität in idealer Weise.
Fakten
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Objektnummer:
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2025-218
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Objekttyp:
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Wohnung
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Wohnfläche:
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54,38 m²
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Zimmer:
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2
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Schlafzimmer:
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1
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Bad:
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1
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Baujahr:
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2015
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Letzte Sanierung:
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2015
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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200.000,00 €
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Provision:
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2,38 %
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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28.5 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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A+
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Wesentliche Energieträger:
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Luftwp
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Baujahr laut Energieausweis:
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2015
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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10.09.2035
Ansprechpartner
