Attraktive 2-Zimmer-Wohnung | Baujahr 2015 | mit Garten und Blick ins Grüne
Lage: 07751 Jena
| Thüringen
Beschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2015 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine helle, gut strukturierte Raumaufteilung. Der Wohn- und Schlafbereich sind klar voneinander getrennt und schaffen ein angenehmes, harmonisches Wohnambiente.
Der eigene Gartenanteil lädt zum Entspannen im Freien ein, während der Stellplatz direkt am Haus für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Wohnräume sind freundlich gestaltet und bieten einen schönen, freien Blick über die umliegenden Wiesen und Felder. Terrakottafliesen und die moderne Fußbodenheizung sorgen für eine hochwertige Anmutung und ein behagliches Raumklima. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zudem wertvollen Stauraum.
Für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die niedrige Betriebskosten und zeitgemäßen Wohnkomfort ermöglicht.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 634,22 €. Damit bietet sich eine solide und wertbeständige Kapitalanlage in gepflegtem Umfeld.
Auf Anfrage stellen wir Ihnen ein vollständiges Unterlagenpaket sowie einen 360°-Rundgang der Immobilie zur Verfügung.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung liegt im Jenaer Ortsteil Vierzehnheiligen – einer ruhigen, grün geprägten Umgebung mit ländlichem Charme. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld, während die Universitätsstadt Jena mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangeboten schnell erreichbar ist.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sind Jena, Apolda und Weimar in etwa zehn Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – regelmäßige Busverbindungen ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in das Stadtzentrum und in die umliegenden Regionen.
Zudem lädt die Umgebung mit ihren weitläufigen Feldern, Wäldern und Grünflächen zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur ein. So vereint der Standort ländliche Ruhe, städtische Nähe und naturnahe Lebensqualität auf ideale Weise.
Fakten
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Objektnummer:
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2025-218
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Objekttyp:
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Wohnung
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Wohnfläche:
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54,38 m²
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Zimmer:
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2
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Schlafzimmer:
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1
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Bad:
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1
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Baujahr:
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2015
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Letzte Sanierung:
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2015
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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180.000,00 €
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Provision:
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2,38 %
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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28.5 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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A+
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Wesentliche Energieträger:
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Luftwp
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Baujahr laut Energieausweis:
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2015
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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10.09.2035
Ansprechpartner
