Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial – großzügige Wohnfläche, Dachterrasse und Ausbaureserven
Lage: 08451 Crimmitschau
| Sachsen
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 bietet auf drei Etagen viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 154,20 m² und zusätzlichen ca. 74,51 m² ausbaufähiger Nutzfläche eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit Gestaltungsspielraum suchen.
Bereits durchgeführte strukturelle Sanierungen schaffen eine solide Basis für Ihre Renovierung: Die Fenster und das Dach wurden 2001 erneuert, eine moderne Gaszentralheizung im Jahr 2013 eingebaut und die Fassade 2022 umfassend saniert. Die Innenräume sind beräumt und warten auf Ihre kreativen Ideen, um sie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Einladender Eingangsbereich sowie drei flexibel nutzbare Räume, die sich für Wohn- oder Arbeitsbereiche eignen. Zusätzlich befinden sich hier der Heizungsraum und Ausbaupotenzial für weitere Wohnflächen.
Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, ein Vollbad, eine Küche sowie ein großes Wohnzimmer mit separatem Ofen, der eine gemütliche Atmosphäre schafft.
Dachgeschoss: Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse, ein weiteres Badezimmer sowie zwei nicht ausgebaute Räume, die viel Potenzial für zusätzliche Wohnfläche bieten.
Innenfotos, ein 360-Grad-Rundgang und Grundrisse stehen auf Anfrage zur Verfügung, um Ihnen vorab einen Einblick zu ermöglichen. Besichtigungstermine können ebenfalls vereinbart werden.
Dank der zentralen Lage und der guten Grundsubstanz eröffnet dieses Haus vielseitige Möglichkeiten für eine umfassende Modernisierung und individuellen Ausbau. Mit ausreichend Platz und einer gut durchdachten Raumaufteilung ist es das ideale Projekt für kreative Köpfe oder Familien, die ein großzügiges Zuhause suchen.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Crimmitschau, die durch ihre Nähe zur Natur und ihre familienfreundliche Umgebung überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und bieten eine hervorragende Infrastruktur für den Alltag. Die Innenstadt mit ihren charmanten Geschäften, Cafés und kulturellen Angeboten liegt nur wenige Minuten entfernt. Für Erholung sorgen nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, während die gute Verkehrsanbindung einen schnellen Zugang zu umliegenden Städten und Gemeinden gewährleistet.
Fakten
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Objektnummer:
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2024-171
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Objekttyp:
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Haus
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Terrasse:
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1
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Wohnfläche:
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154 m²
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Nutzfläche:
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74,51 m²
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Grundstücksfläche:
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130 m²
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Schlafzimmer:
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7
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Bad:
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2
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Baujahr:
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1920
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Letzte Sanierung:
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2013
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Zustand:
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Sanierungsbedürftig
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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99.000,00 €
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Kaufpreis pro m²:
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642,86 €
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Provision:
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5,95 %
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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193.36 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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F
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1920
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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13.11.2034
Ansprechpartner
