Einziehen oder komplett neu denken – Haus mit Potenzial nahe dem See
Lage: 15526 Bad Saarow
| Brandenburg
Beschreibung
Das Entscheidende an diesem Haus ist nicht, dass bereits alles neu und perfekt modernisiert ist. Entscheidend sind die Lage, das Grundstück und die Möglichkeiten.
Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 steht auf einem ca. 827 m² großen Grundstück in ruhiger zweiter Reihe. Der See liegt nicht direkt vor der Haustür, ist aber in etwa einer Minute zu Fuß erreichbar. So verbindet die Immobilie unmittelbare Seenähe mit mehr Ruhe und Privatsphäre.
Auf ca. 94 m² Wohnfläche stehen drei Zimmer zur Verfügung. Mittelpunkt ist der rund 35 m² große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und den Flur.
Weitere ca. 55 m² Nutzfläche bietet der vollständig unterkellerte Bereich mit zusätzlicher Dusche, Sauna, Kellerraum und Heizungsraum.
Das Haus befindet sich in gepflegtem und technisch funktionierendem Zustand. Wer möchte, kann einziehen und nach und nach modernisieren. Gleichzeitig bietet die Immobilie eine sehr gute Grundlage für Käufer, die größer denken und Grundriss, Ausstattung und Gestaltung im Rahmen einer umfassenden Modernisierung oder Kernsanierung konsequent neu entwickeln möchten.
Der großzügige Garten und zwei Garagen ergänzen das Angebot. Die derzeitige Zufahrt erfolgt über einen Seitenweg. Perspektivisch könnte, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, eine direkte Zufahrt von der Straße geschaffen werden.
Kurz gesagt: Man kann hier einziehen. Man kann aber auch nahezu alles neu denken.
Innenaufnahmen sowie ein 360°-Rundgang stehen auf Anfrage gern zur Verfügung.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in Bad Saarow, einem bekannten Kur- und Erholungsort südöstlich von Berlin. Die Umgebung ist geprägt durch den Scharmützelsee, weitläufige Waldflächen und eine besondere Mischung aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit.
Wer hier dauerhaft wohnen möchte, findet ein angenehmes Umfeld mit hohem Freizeitwert und zugleich guter Infrastruktur. Für Wochenendnutzer bietet Bad Saarow dagegen genau das, was viele außerhalb des Alltags suchen: Ruhe, Natur, Wasser und Erholung in kurzer Distanz zum Berliner Raum.
Der Scharmützelsee lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Wassersport ein. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch die Seepromenade, den Kurpark, gastronomische Einrichtungen sowie die bekannte SaarowTherme.
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort und der näheren Umgebung vorhanden. Über die A12 besteht eine gute Anbindung in Richtung Berlin und Frankfurt (Oder). Zudem ist Bad Saarow über den öffentlichen Nahverkehr an Fürstenwalde und damit an den Regionalverkehr Richtung Berlin angebunden.
So verbindet die Lage auf angenehme Weise Wohnen, Natur und Erholung – unabhängig davon, ob das Haus dauerhaft oder nur an ausgewählten Tagen im Jahr genutzt werden soll.
Fakten
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Objektnummer:
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2026-265
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Objekttyp:
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Haus
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Terrasse:
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1
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Wohnfläche:
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94 m²
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Nutzfläche:
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55 m²
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Grundstücksfläche:
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827 m²
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Zimmer:
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3
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Schlafzimmer:
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1
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Bad:
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1
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Baujahr:
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1978
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Letzte Sanierung:
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2024
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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370.000,00 €
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Provision:
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3,57 %
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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192.55 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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F
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Wesentliche Energieträger:
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Erdgas_schwer
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Baujahr laut Energieausweis:
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1978
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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08.07.2035
Ansprechpartner
