Erstbezug nach Sanierung | 2-Raum-Wohnung mit Balkon & Garten
Lage: 08468 Reichenbach
| Sachsen
Beschreibung
Diese sanierte 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren modernen Grundriss und den Erstbezug nach umfassender Sanierung. Auf rund 50 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles und freundliches Wohnambiente mit zeitgemäßer Ausstattung.
Das großzügige Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das helle Schlafzimmer schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während das modern gestaltete Badezimmer und der praktisch geschnittene Flur das Raumangebot ideal ergänzen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie die Möglichkeit, den Garten hinter dem Haus gemeinschaftlich zu nutzen.
Auf Wunsch kann eine moderne Einbauküche eingebaut werden. Hierfür erhöht sich die monatliche Kaltmiete um lediglich 50,00 €.
Das unterkellerte Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt vier Etagen und wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in einem frisch sanierten Zuhause schätzen.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Reichenbach im Vogtland. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeitangebote in der näheren Umgebung.
Die Reichenbacher Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße B94 sowie die Autobahn A72 bestehen kurze Wege nach Zwickau, Plauen und in die umliegenden Regionen.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht diesen Standort besonders attraktiv für Singles, Paare und Berufspendler.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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2026-254
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Objekttyp:
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Wohnung
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Balkon:
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1
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Wohnfläche:
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50 m²
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Nutzfläche:
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50 m²
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Zimmer:
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2
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Schlafzimmer:
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2
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Bad:
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1
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Etage:
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1
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Baujahr:
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1910
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Letzte Sanierung:
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2026
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Zustand:
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Erstbezug
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Bruttomiete:
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300,00 €
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Gesamtmiete:
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430,00 €
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Kaution:
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600,00 €
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Betriebskosten:
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130,00 €
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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99.90 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
-
C
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Wesentliche Energieträger:
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Erdgas_schwer
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Baujahr laut Energieausweis:
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1910
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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03.02.2030
Ansprechpartner
