Helle 3-Zimmer-Wohnung | Baujahr 2015 | mit Gartenanteil und Blick ins Grüne
Lage: 07751 Jena
| Thüringen
Beschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2015 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumgestaltung. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail errichtet und präsentiert sich bis heute in einem sehr gepflegten Zustand.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre und den hohen Lichteinfall. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet Platz für gemeinsames Kochen und Essen. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Große Fensterfronten sorgen in allen Räumen für ein helles, angenehmes Wohnambiente.
Die Ausstattung erfüllt moderne Wohnansprüche: Eine Fußbodenheizung und Terrakottafliesen sorgen für ein gleichmäßiges, behagliches Raumklima, während ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zusätzlichen Stauraum schafft. Der private Gartenanteil lädt zum Entspannen im Freien ein, und ein Stellplatz direkt am Haus bietet zusätzlichen Komfort. Die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet eine nachhaltige und wirtschaftliche Energieversorgung.
Die ruhige Randlage mit freiem Blick in die Natur schafft einen idealen Rückzugsort, der Erholung und Wohnqualität vereint.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 768,58 €. Damit bietet sich eine solide und wertbeständige Kapitalanlage in gepflegtem Umfeld.
Für eine umfassende Entscheidungsgrundlage stellen wir Ihnen auf Anfrage ein vollständiges Unterlagenpaket sowie einen 360°-Rundgang der Immobilie zur Verfügung.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung liegt im Jenaer Ortsteil Vierzehnheiligen – einer ruhigen, grün geprägten Umgebung mit ländlichem Charme. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld, während die Universitätsstadt Jena mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangeboten schnell erreichbar ist.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sind Jena, Apolda und Weimar in etwa zehn Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – regelmäßige Busverbindungen ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in das Stadtzentrum und in die umliegenden Regionen.
Zudem lädt die Umgebung mit ihren weitläufigen Feldern, Wäldern und Grünflächen zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur ein. So vereint der Standort ländliche Ruhe, städtische Nähe und naturnahe Lebensqualität auf ideale Weise.
Fakten
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Objektnummer:
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2025-219
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Objekttyp:
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Wohnung
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Wohnfläche:
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75,75 m²
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Zimmer:
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3
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Schlafzimmer:
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2
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Bad:
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1
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Baujahr:
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2015
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Letzte Sanierung:
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2015
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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250.000,00 €
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Provision:
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2,38 %
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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28.5 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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A+
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Wesentliche Energieträger:
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Luftwp
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Baujahr laut Energieausweis:
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2015
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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10.09.2035
Ansprechpartner