Kernsaniert 2026 – Helle 3-Raum-Wohnung mit Tageslichtbad im 1. OG
Lage: 08468 Reichenbach im Vogtland
| Sachsen
Beschreibung
Diese hochwertig kernsanierte 3-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1930. Die Wohnung wird 2026 vollständig modernisiert und bietet auf ca. 67 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit angenehmer Wohnatmosphäre.
Alle Räume verfügen über Fenster und sorgen damit für eine helle, freundliche Wohnqualität. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schranklösungen, während das dritte Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Die separate Küche bietet ausreichend Stellfläche für eine individuelle Einbauküche.
Besonders hervorzuheben ist das geräumige Tageslichtbad mit Dusche sowie Waschmaschinenanschluss – funktional und modern ausgestattet.
In den Wohnräumen wird ein zeitgemäßer Laminatboden verlegt, das Badezimmer erhält einen pflegeleichten Fliesenbelag. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung mit klassischen Heizkörpern.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus im öffentlichen Bereich.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch für Mieter, die ein zusätzliches Arbeitszimmer schätzen.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in der Straße Sperlingsberg in Reichenbach im Vogtland – einer gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Reichenbach liegt nur unweit entfernt und bietet zusätzliche Versorgungs- und Freizeitangebote.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, ebenso die überregionale Verkehrsanbindung Richtung Plauen, Zwickau und zur Autobahn A72.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit praktischer Nähe zur Innenstadt – eine ausgewogene Kombination aus Wohnqualität und Alltagstauglichkeit.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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2026-230
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Objekttyp:
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Wohnung
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Wohnfläche:
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66,7 m²
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Nutzfläche:
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66,7 m²
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Zimmer:
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3
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Schlafzimmer:
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2
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Bad:
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1
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Etage:
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1
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Baujahr:
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1930
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Letzte Sanierung:
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2026
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Zustand:
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Erstbezug
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Bruttomiete:
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400,00 €
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Gesamtmiete:
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570,00 €
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Betriebskosten:
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170,00 €
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Kaution:
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800,00 €
-
Betriebskosten:
-
170,00 €
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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105.50 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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D
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1930
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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10.07.2028
Ansprechpartner
