Kernsaniertes Dachgeschoss mit Spitzboden – 3 Zimmer, ca. 74 m²
Lage: 08468 Reichenbach im Vogtland
| Sachsen
Beschreibung
Diese frisch kernsanierte Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche ein modernes und zugleich gemütliches Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1930 und wird 2026 vollständig modernisiert.
Alle Räume verfügen über Fenster und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Der Wohnbereich bietet großzügige Gestaltungsmöglichkeiten, ergänzt durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, beispielsweise als Kinderzimmer oder Homeoffice.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Kücheneinrichtung.
Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Ein besonderes Highlight ist der zusätzlich nutzbare Spitzboden mit ca. 9 m², der ideal als Abstellfläche genutzt werden kann.
Die Wohnräume erhalten einen modernen Laminatboden, das Bad wird mit Fliesen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung.
Die Wohnung ist sofort verfügbar.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in der Straße Sperlingsberg in Reichenbach im Vogtland – einer gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Reichenbach liegt nur unweit entfernt und bietet zusätzliche Versorgungs- und Freizeitangebote.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, ebenso die überregionale Verkehrsanbindung Richtung Plauen, Zwickau und zur Autobahn A72.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit praktischer Nähe zur Innenstadt – eine ausgewogene Kombination aus Wohnqualität und Alltagstauglichkeit.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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2026-231
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Objekttyp:
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Wohnung
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Wohnfläche:
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74,4 m²
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Nutzfläche:
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74,4 m²
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Zimmer:
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3
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Schlafzimmer:
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2
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Bad:
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1
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Baujahr:
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1930
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Letzte Sanierung:
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2026
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Zustand:
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Erstbezug
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Bruttomiete:
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450,00 €
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Gesamtmiete:
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636,00 €
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Betriebskosten:
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186,00 €
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Kaution:
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900,00 €
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Betriebskosten:
-
186,00 €
Energieeffizienz
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Energieeffizienzklasse:
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D
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1930
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Gültig bis:
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10.07.2028
Ansprechpartner
