Moderne 3-Zimmer-Wohnung | Baujahr 2015 | mit Gartenanteil und Stellplatz
Lage: 07751 Jena
| Thüringen
Beschreibung
Willkommen in dieser modernen 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2015 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail errichtet und präsentiert sich bis heute in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, der ein offenes Wohnkonzept ermöglicht. Ergänzt wird er durch zwei weitere Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Große Fensterfronten sorgen in allen Räumen für lichtdurchflutete Bereiche und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Ausstattung überzeugt mit einer modernen Fußbodenheizung und Terrakottafliesen, die ein gleichmäßiges, behagliches Raumklima sowie eine hochwertige Wohnqualität schaffen. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein eigener Gartenanteil bietet Freiraum im Grünen, während der direkt am Haus gelegene Stellplatz bequemes Parken garantiert. Die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe unterstreicht den nachhaltigen und zukunftsorientierten Charakter der Immobilie.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige Randlage der Wohnung mit einem freien Blick in die Natur – ein idealer Rückzugsort, der Wohnkomfort und Erholung verbindet.
Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete von 768,58 €. Damit bietet sich eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage.
Für eine umfassende Entscheidungsgrundlage stellen wir Ihnen auf Anfrage ein vollständiges Unterlagenpaket sowie einen 360°-Rundgang der Immobilie zur Verfügung.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in Vierzehnheiligen, einem Ortsteil der Stadt Jena, der durch seinen ländlichen Charakter, Ruhe und viel Grün überzeugt. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Universitätsstadt Jena mit ihrem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Bildung und Freizeit.
Die Lage am Stadtrand bietet freie Ausblicke ins Grüne und zugleich eine sehr gute Anbindung: Die Städte Jena, Apolda und Weimar sind in nur rund 10 Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Fahrt ins Jenaer Stadtzentrum sowie in die umliegenden Regionen.
Ein weiteres Plus ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Weitläufige Felder, Wälder und Grünflächen laden zum Spazierengehen, Radfahren oder Entspannen im Grünen ein. So verbindet der Standort ländliche Ruhe, städtische Nähe und naturnahe Lebensqualität in idealer Weise.
Fakten
-
Objektnummer:
-
2025-219
-
Objekttyp:
-
Wohnung
-
Wohnfläche:
-
75,75 m²
-
Zimmer:
-
3
-
Schlafzimmer:
-
2
-
Bad:
-
1
-
Baujahr:
-
2015
-
Letzte Sanierung:
-
2015
-
Zustand:
-
Gepflegt
-
Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
-
Kaufpreis:
-
280.000,00 €
-
Provision:
-
2,38 %
Energieeffizienz
-
Endenergiebedarf:
-
28.5 kWh/(m²*a)
-
Energieeffizienzklasse:
-
A+
-
Wesentliche Energieträger:
-
Luftwp
-
Baujahr laut Energieausweis:
-
2015
-
Ausstellung:
-
ab dem 1.5.2014
-
Energieausweisart:
-
Energiebedarfsausweis
-
Gültig bis:
-
10.09.2035
Ansprechpartner
