Modernisiertes Einfamilienhaus mit Energieklasse A, Wärmepumpe, Wintergarten und großem Grundstück
Lage: 07586 Kraftsdorf
| Thüringen
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.054 m² großen Grundstück und bietet rund 110 m² Wohnfläche sowie insgesamt ca. 170 m² Wohn- und Nutzfläche.
Im Jahr 2024 wurde die Immobilie umfassend kernsaniert. Sämtliche wesentlichen Gewerke wurden modernisiert, sodass sich das Haus heute in einem zeitgemäßen und direkt bezugsfertigen Zustand präsentiert.
Der vorliegende Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse A aus.
Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich das Zentrum des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Die Fläche ist flexibel nutzbar und kann bei Bedarf strukturell angepasst werden.
Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum um einen lichtdurchfluteten, geschützten Bereich, der sich ideal als zusätzlicher Aufenthaltsraum nutzen lässt. Ein Kaminanschluss ist vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Wohnräume sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC im Erdgeschoss.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung auf beiden Ebenen und unterstützt den energieeffizienten Betrieb der Immobilie. Das Dach ist zudem für die Installation einer Photovoltaik- oder Solaranlage geeignet.
Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Carport sowie mehrere Stellplätze stehen zur Verfügung.
Ein Keller ergänzt das Angebot durch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.
Besichtigungen sind flexibel möglich. Ein ausführliches Exposé inklusive 360°-Rundgang stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in Kraftsdorf (Ortsteil Harpersdorf) in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Grundstücken und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise auch kurzfristig erreichbar.
Ein besonderer Vorteil ist die verkehrsgünstige Lage zwischen Gera und Jena. Die Stadt Gera ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Jena ist über die Autobahn zügig erreichbar und damit sowohl für Berufspendler als auch für Familien ein attraktiver Arbeits- und Lebensstandort.
Darüber hinaus bietet die Nähe zum Hermsdorfer Kreuz (A4 / A9) eine sehr gute überregionale Verkehrsanbindung. Dadurch sind auch Städte wie Leipzig, Erfurt oder Dresden komfortabel erreichbar.
Die Umgebung selbst ist geprägt von viel Natur und weitläufigen Grünflächen, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Gleichzeitig bietet der Standort eine angenehme Privatsphäre durch geringe Durchgangsverkehre und eine ruhige Wohnatmosphäre.
Insgesamt vereint die Lage naturnahes Wohnen, gute Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung – eine Kombination, die besonders bei Familien und Pendlern sehr geschätzt wird.
Fakten
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Objektnummer:
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2026-233
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Objekttyp:
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Haus
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Terrasse:
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1
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Wohnfläche:
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110 m²
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Nutzfläche:
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169 m²
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Grundstücksfläche:
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1.054 m²
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Zimmer:
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4
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Schlafzimmer:
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3
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Bad:
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1
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WC:
-
1
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Baujahr:
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2024
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Letzte Sanierung:
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2024
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Zustand:
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Neuwertig
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Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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385.000,00 €
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Kaufpreis pro m²:
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3.130,00 €
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Provision:
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3,57 %
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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42.55 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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A
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Wesentliche Energieträger:
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Luftwp
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Baujahr laut Energieausweis:
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2024
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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21.01.2035
Ansprechpartner
