Renditeobjekt mit Entwicklungspotenzial in Elsteraue

Lage: 06729 Elsteraue | Sachsen-Anhalt

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein solides Paket von 6 Eigentumswohnungen in ruhiger Lage von Elsteraue-Tröglitz. Das 1953 erbaute und 1995 kernsanierte Objekt bietet Investoren eine hervorragende Gelegenheit:

Eckdaten:

-6 Zwei-Zimmer-Wohnungen
-5 Wohnungen aktuell vermietet
-Ist-Miete: 15.882 €/Jahr
-Soll-Miete (bei Vollvermietung): 19.350 €/Jahr
-Gasheizung, teilweise aus 2021
-Gepflegte Wohneigentumsgemeinschaft
-Gutes Wohnumfeld

Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind Teil einer gut geführten Wohneigentumsgemeinschaft. Das Objekt eignet sich besonders für Investoren, die eine stabile Kapitalanlage mit Potential suchen.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Ein vollständiger Datenraum steht interessierten Käufern zur Verfügung.
Nutzen Sie diese Chance und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu diesem vielversprechenden Immobilienpaket!

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses attraktive Wohnungspaket befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen von Elsteraue-Tröglitz. Die Immobilie profitiert von einer zentralen Position, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Anbindung bietet:

Direkt im Ortskern gelegen
Supermarkt nur 1 Minute fußläufig erreichbar
Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe

Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen. Dies macht die Wohnungen besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen.
Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und anderen lokalen Annehmlichkeiten erhöht nicht nur den Wohnkomfort, sondern sichert auch langfristig die Vermietbarkeit und den Wert der Immobilien.
Diese ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und zentraler Positionierung im Ortskern macht dieses Wohnungspaket zu einer äußerst interessanten Investitionsmöglichkeit mit stabilen Zukunftsaussichten.

Fakten

Objektnummer:

2024-156

Objekttyp:

Haus

Wohnfläche:

291 m²

Zimmer:

Baujahr:

1953

Letzte Sanierung:

2023

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:

229.000,00 €

Kaufpreis pro m²:

786,00 €

Provision:

3,57 %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

141.00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

1953

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis:

04.11.2030

Ansprechpartner