Ruhige Lage, zuverlässige Mieteinnahmen: Kapitalanlage in Reichenbach
Lage: 08468 Reichenbach im Vogtland
| Sachsen
Beschreibung
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Reichenbach im Vogtland ist die ideale Gelegenheit, sicher und nachhaltig in den Immobilienmarkt zu investieren. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1930 erbaut wurde, und überzeugt durch eine ruhige, grüne Lage – perfekt für langfristige Vermietung.
Eckdaten zur Wohnung:
Wohnfläche: ca. 47 m²
Raumaufteilung: Geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Tageslichtbad
Zustand: Gepflegt und gut instandgehalten
Baujahr: 1930
Kernsanierung: 1995
Heizung: Gaszentralheizung
Investmentvorteile:
Zuverlässig vermietet für 250 € Kaltmiete pro Monat (3.000 € p. a.)
Stabiler Mieter in einem gepflegten und gefragten Wohnumfeld
Attraktives Mietsteigerungspotenzial durch die grüne und beliebte Lage
Der zuverlässige Mieter schätzt die ruhige Wohnlage und die gute Ausstattung der Immobilie. Kapitalanleger profitieren hier von einer stabilen Einnahmequelle ohne zusätzliche Sanierungsaufwendungen.
Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne ein Innenvideo, Innenfotos sowie weitere Informationen zur Verfügung. Ein bankenfähiger Datenraum ist ebenfalls vorhanden, um Ihnen die Entscheidungsfindung zu erleichtern.
Diese Immobilie bietet Ihnen eine solide und risikoarme Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial. Nutzen Sie jetzt die Chance auf eine attraktive Rendite!
Lage und Verkehrsanbindung
Reichenbach im Vogtland bietet eine hervorragende Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Diese Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend, die besonders bei Mietern beliebt ist, die Erholung und Komfort in ihrem Alltag suchen.
Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Dank der zentralen Lage innerhalb der Region und der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahn A72 ist Reichenbach ein attraktiver Standort für Pendler und Einwohner gleichermaßen.
Die grüne Umgebung sorgt für ein angenehmes Wohnklima, das insbesondere bei Mietern mit langfristigen Wohnplänen sehr gefragt ist. Freizeitangebote wie Parks, Wanderwege und kulturelle Einrichtungen tragen zur hohen Lebensqualität vor Ort bei.
Für Kapitalanleger bietet die Lage stabile Vermietungsaussichten und eine zuverlässige Nachfrage – ein idealer Ausgangspunkt für eine langfristig sichere Rendite.
Fakten
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Objektnummer:
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2024-162
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Objekttyp:
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Wohnung
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Wohnfläche:
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47,16 m²
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Zimmer:
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2
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Schlafzimmer:
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2
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Bad:
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1
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Baujahr:
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1930
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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36.000,00 €
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Kaufpreis pro m²:
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765,00 €
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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105.50 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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D
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1930
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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10.07.2028
Ansprechpartner
