Sanierter Wohnraum + Projekt zum Anpacken – auf über 3.000 m2 Grundstück
Lage: 07387 Krölpa / Zella
| Thüringen
Beschreibung
Auf diesem außergewöhnlich großen Grundstück mit über 3.000 m² erwartet Sie ein vielseitiges Immobilienensemble, das sofortige Wohnqualität mit langfristigem Entwicklungspotenzial vereint. Herzstück ist eine bezugsfertige Doppelhaushälfte mit über 200 m² Wohnfläche, die 2005 umfassend modernisiert wurde. Sie erstreckt sich über drei Etagen und bietet zeitgemäßen Komfort: Eine Wärmepumpe sorgt für effiziente Wärme, großzügige Räume für ein angenehmes Wohngefühl. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein weiteres Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Die mittlere Etage beeindruckt mit einem offenen Wohn-/Essbereich und einer riesigen Sonnenterrasse. Im unteren Bereich finden sich ein Duschbad, ein Arbeitszimmer, der Eingangsbereich sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum.
Ein weiteres Plus ist die auf dem Dach verbaute Solarthermie, die energieeffizient für warmes Wasser im Haus sorgt. Des weiteren verfügt das Objekt über zwei Kamine, jeweils im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss, perfekt für die kalte Jahreszeit.
Das weitläufige Grundstück mit Carport, großer Unterstellfläche und einer ausgedehnten Wiesenfläche bietet vielfältige Möglichkeiten – ob für Hobby, Tierhaltung oder naturnahes Familienleben. Auch Pferdehaltung ist denkbar.
Angrenzend befindet sich ein leerstehendes, sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit über 800 m² Fläche. Es eröffnet enormes Potenzial für vielfältige Projektentwicklungen – vom klassischen Wohnungsbau über die Realisierung eines Mehrgenerationenhauses bis hin zur Schaffung von Einheiten für betreutes Wohnen oder Pflegewohngruppen. Die Kombination aus Bestandsvolumen, Grundstücksgröße und Lage macht dieses Objekt zu einer spannenden Chance für Investoren mit Weitblick.
Weitere Unterlagen sowie Besichtigungstermine stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung.
Lage und Verkehrsanbindung
Die idyllische Gemeinde Krölpa liegt im Saale-Orla-Kreis in Thüringen und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an Städte. Eingebettet in eine wunderschöne Naturkulisse, ist Krölpa umgeben von Wäldern, Feldern und sanften Hügeln, die zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren einladen.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit einer engen Dorfgemeinschaft und einer angenehmen, entschleunigten Atmosphäre. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, kulturelle Sehenswürdigkeiten und eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Jena, Gera und Schleiz, die innerhalb von 30-40 Minuten mit dem Auto erreicht werden können.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Krölpa auch ohne eigenes Fahrzeug gut erreichbar ist. Die Infrastruktur ist gut, mit Supermärkten, Ärzten und anderen wichtigen Einrichtungen in der Nähe.
Krölpa eignet sich hervorragend für Naturliebhaber, die gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten nicht missen möchten. Hier lässt sich das Leben in ländlicher Idylle genießen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.
Fakten
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Objektnummer:
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2025-194
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Objekttyp:
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Haus
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Terrasse:
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1
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Balkonfläche:
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0 m²
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Wohnfläche:
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207,14 m²
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Nutzfläche:
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281 m²
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Grundstücksfläche:
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3.019 m²
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Zimmer:
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4
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Schlafzimmer:
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3
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Bad:
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2
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Baujahr:
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1900
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Letzte Sanierung:
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2010
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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170.000,00 €
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Kaufpreis pro m²:
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820,70 €
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Provision:
-
3,57 %
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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123.70 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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D
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Wesentliche Energieträger:
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Elektro
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Baujahr laut Energieausweis:
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1900
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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27.03.2035
Ansprechpartner
