Vermietete 4-Raum-Wohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus| Balkon
Lage: 07545 Gera
| Thüringen
Beschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Vollgeschossen. Das Gebäude verfügt über einen gemeinschaftlichen Innenhof, ist vollständig unterkellert und präsentiert sich in einem ordentlichen und instand gehaltenen Gesamtzustand.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit vier Vollgeschossen. Das Gebäude verfügt über einen gemeinschaftlichen Innenhof, ist vollständig unterkellert und befindet sich in einem ordentlichen Gesamtzustand.
Die Wohnung bietet ca. 105 m² Wohnfläche und umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen zentralen Flur. Ein Balkon, ein Kellerabteil und ein zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus runden das Platzangebot ab.
Die letzte umfassende Modernisierung der Wohnung erfolgte im Jahr 1998. Die Einheit ist derzeit vermietet und stellt damit eine interessante Kapitalanlage in einem etablierten Wohnumfeld dar. Die ortsübliche Vergleichsmiete liegt bei rund 6,50 €/m².
Ein bankenfähiger Datenraum steht auf Anfrage zur Verfügung. Darüber hinaus können Innenfotos sowie ein 360°-Rundgang bereitgestellt werden.
Lage und Verkehrsanbindung
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer gewachsenen und zentrumsnahen Wohnlage von Gera. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie einer gut entwickelten Infrastruktur, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine nachhaltige Vermietbarkeit unterstützt.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in kurzer Distanz erreichbar. Darüber hinaus befinden sich Schulen, Kindertagesstätten und weitere öffentliche Einrichtungen im näheren Umfeld, was die Lage auch für unterschiedliche Mieterzielgruppen attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als gut zu bezeichnen. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Geraer Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen gegeben.
Erholungsmöglichkeiten bieten umliegende Grünflächen sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote in der Umgebung. Insgesamt handelt es sich um eine solide, nachgefragte Wohnlage mit ausgewogener Kombination aus urbaner Nähe und alltagspraktischer Infrastruktur.
Fakten
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Objektnummer:
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2026-240
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Objekttyp:
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Wohnung
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Balkon:
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1
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Wohnfläche:
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105 m²
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Zimmer:
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3
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Schlafzimmer:
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1
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Bad:
-
1
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Etage:
-
2
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Baujahr:
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1900
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Letzte Sanierung:
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1998
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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89.000,00 €
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Provision:
-
3,57%
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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80.80 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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C
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1900
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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31.05.2036
Ansprechpartner
