Viel Raum für neue Perspektiven – Großzügige Immobilie mit Aufzug und 43 Zimmer
Lage: 07586 Kraftsdorf / Harpersdorf
| Thüringen
Beschreibung
Diese außergewöhnlich großzügige Bestandsimmobilie überzeugt mit einem beeindruckenden Raumangebot, einer funktionalen Gebäudestruktur und interessanten Perspektiven für eine individuelle Weiterentwicklung.
Das ursprünglich um 1900 errichtete Gebäude wurde Mitte der 1990er-Jahre umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Auf rund 1.100 m² Fläche verteilen sich 43 Zimmer sowie drei größere Gebäudebereiche, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen.
Zahlreiche separat nutzbare Räume, großzügige Gemeinschaftsbereiche und praktische Nebenflächen schaffen interessante Voraussetzungen für unterschiedliche Konzepte. Ein vorhandener Personenaufzug verbindet die Geschosse und ergänzt die funktionale Ausstattung des Hauses. Ob wohnwirtschaftliche, gemeinschaftliche oder betreuungsorientierte Ansätze – die Gebäudestruktur bietet Raum für individuelle Ideen.
Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten im zweiten Obergeschoss, der einen hellen Aufenthaltsbereich mit angenehmer Atmosphäre schafft.
Im teilweise unterkellerten Gebäude befinden sich unter anderem Wasch- und Trockenräume, eine kleine Werkstatt sowie Vorrats-, Lager- und Technikräume. Die Beheizung erfolgt über eine Flüssiggasheizung.
Auch die Parksituation überzeugt: Neben Stellflächen am Gebäude und einem weiteren Parkplatz im rückwärtigen Bereich stehen zwei Garagen sowie ein Carport mit zwei Stellplätzen zur Verfügung.
Das Objekt wird derzeit nicht betrieben und ist ab sofort verfügbar. Es richtet sich an Käufer, die das Potenzial einer Immobilie dieser Größenordnung erkennen und ein eigenes Nutzungskonzept entwickeln möchten. Die Zulässigkeit und Umsetzung einer künftigen Nutzung sind im Einzelfall baurechtlich und behördlich zu klären.
Auf Anfrage stehen ein bankenfähiger Datenraum und weitere Bilder zur Verfügung.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Kraftsdorf im Landkreis Greiz. Das dörflich geprägte Umfeld zeichnet sich durch eine naturnahe Wohnlage mit viel Grün sowie eine angenehme, gewachsene Nachbarschaft aus. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität und verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die nahegelegenen Bundes- und Landesstraßen sind insbesondere Gera sowie die Städte des Landkreises Greiz und des Saale-Holzland-Kreises in kurzer Fahrzeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, Schulen, Kindertagesstätten sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind bequem mit dem Auto erreichbar.
Die naturnahe Umgebung mit Wäldern, Wiesen und zahlreichen Spazier- und Radwegen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Gerade für Nutzungen im Bereich Wohnen, Pflege, Betreutes Wohnen oder soziale Einrichtungen stellt die ruhige Lage einen attraktiven Standortfaktor dar. Gleichzeitig profitieren Bewohner und Nutzer von der guten Anbindung an die städtische Infrastruktur der Region.
Fakten
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Objektnummer:
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2026-255
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Objekttyp:
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Haus
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Wohnfläche:
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1.100 m²
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Nutzfläche:
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1.100 m²
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Grundstücksfläche:
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7.000 m²
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Zimmer:
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43
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Baujahr:
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1900
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Letzte Sanierung:
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1995
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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650.000,00 €
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Provision:
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3,57 %
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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174.60 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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F
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Wesentliche Energieträger:
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Fluessiggas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1900
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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06.10.2036
Ansprechpartner
