Vielseitig gestaltbare Doppelhaushälfte mit großem Grundstück nahe Gera
Lage: 07548 Gera
| Thüringen
Beschreibung
Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihr persönliches Wohnprojekt zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von 64,10 m² und einer großzügigen Nutzfläche von 111,30 m², kombiniert mit einem weitläufigen Grundstück und einem schönen Garten, eröffnet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten für eine umfassende Modernisierung und individuelle Neugestaltung.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein separates WC zur Verfügung. Zwei weitere Schlafzimmer befinden sich im Dachgeschoss. Zudem bietet der Spitzboden zusätzliches Ausbaupotenzial für weitere Wohn- oder Nutzräume – ideal für alle, die Raum für kreative Ideen und Expansion suchen.
Bereits im Jahr 1993 wurden wichtige Sanierungsarbeiten durchgeführt, einschließlich der Erneuerung von Fassade, Fenstern, Gas-Zentralheizung, Elektrik und Dach. Somit bietet das Objekt eine solide Basis, die es Ihnen ermöglicht, die Innenräume nach Ihren Wünschen zu modernisieren und aufzuwerten.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Raum für Erholung, Freizeitgestaltung und kreative Gartenprojekte bietet. Hier können Sie eine grüne Oase schaffen, die ganz auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.
Neben dem Haus befinden sich ein Heizungsraum, ein praktischer Schuppen und ein Keller, die zusätzlichen Stauraum bieten. Für einen ersten Eindruck steht Ihnen ein 360-Grad-Rundgang auf Anfrage zur Verfügung.
Lage und Verkehrsanbindung
Dieses renovierungsbedürftige Doppelhaus liegt in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend im Herzen von Gera. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an das städtische Leben und gleichzeitig die Nähe zur Natur aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Gärten, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Innenstadt von Gera ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine breite Palette an kulturellen Angeboten, Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden. Zudem lädt die grüne Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, sodass Sie die Vorteile des städtischen Lebens mit den Vorzügen der Natur vereinen können.
Die Kombination aus einer ruhigen, naturnahen Lage und der Nähe zu den Annehmlichkeiten des Stadtlebens macht dieses Objekt zu einer idealen Wahl für alle, die sowohl Entspannung als auch gute Erreichbarkeit schätzen.
Fakten
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Objektnummer:
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2024-160
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Objekttyp:
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Haus
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Terrasse:
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1
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Wohnfläche:
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64,1 m²
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Nutzfläche:
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111,3 m²
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Grundstücksfläche:
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469 m²
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Zimmer:
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4
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Schlafzimmer:
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3
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Bad:
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1
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WC:
-
1
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Baujahr:
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1939
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Letzte Sanierung:
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2004
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Zustand:
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Sanierungsbedürftig
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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89.000,00 €
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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295.80 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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H
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Wesentliche Energieträger:
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Fluessiggas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1939
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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28.08.2034
Ansprechpartner
