Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial – Zwangsversteigerung in Gera

Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial – Zwangsversteigerung in Gera

Zum Verkauf steht ein entwicklungsbedürftiges Ensemble bestehend aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen mit insgesamt fünf Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Die Gesamtfläche des Objekts beträgt ca. 1.039 m², davon entfallen ca. 405 m² auf Nutzfläche – hauptsächlich die beiden vermieteten Gewerbeeinheiten. Die verbleibende Wohnfläche beläuft sich somit auf ca. 634 m².

Vier der fünf Wohneinheiten sind aktuell vollständig entkernt und befinden sich im Rohbauzustand – ideal für eine umfassende Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Eine Wohnung ist vermietet und generiert ebenso wie die beiden vermieteten Gewerbeflächen bereits laufende Einnahmen. Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss bieten langfristiges Potenzial für stabile Mieterträge, beispielsweise durch Büro, Einzelhandel oder Dienstleistungen. Das Objekt ist teilunterkellert.

Das Angebot richtet sich an Investoren, Projektentwickler und Bestandshalter, die auf der Suche nach Substanz mit klarer Entwicklungsperspektive sind – sei es zur langfristigen Bestandshaltung, zur späteren Veräußerung oder zur Neuaufstellung am Markt.

Der Verkauf erfolgt im Rahmen einer Zwangsversteigerung. Diese findet statt am

02.09.2025
Amtsgericht Gera
Justizzentrum Gera
Rudolf-Diener-Straße 1
Haus 6
07545 Gera

Ein ausführliches Gutachten mit allen relevanten Informationen zur Bausubstanz, zu Flächen, Mietverhältnissen und zur rechtlichen Situation stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung.