Wohnungsneubau 2027 | Moderne 4-Zimmer-Wohnungen mit Smart-Home & PV-Strom

Lage: 07580 Braunichswalde | Thüringen
Ansicht
OG rechts
OG links
EG rechts
EG links

Beschreibung

Wichtiger Hinweis:
Die Wohnungen befinden sich aktuell in der Planungs- und Bauphase. Die Fertigstellung des Neubauprojekts ist für das 2. Quartal 2027 vorgesehen. Diese Anzeige dient der unverbindlichen Interessentenregistrierung. Mietpreise, Nebenkosten und weitere Vertragsdetails werden direkt durch den Bauherrn bekannt gegeben.

In Braunichswalde entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit vier hochwertigen Wohneinheiten. Bereits heute haben Interessenten die Möglichkeit, sich frühzeitig für die geplanten Wohnungen vormerken zu lassen.

Geplant sind moderne 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 100 m² Wohnfläche. Großzügige Grundrisse, helle Wohnbereiche sowie Terrassen, Balkone oder Loggien sorgen für ein attraktives Wohnumfeld. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnungen.

Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung.

Das Gebäude wird als KfW-55-Effizienzhaus errichtet und mit Smart-Home-Technik, elektrisch steuerbaren Rollläden, moderner Infrarotheizung sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Die Nutzung von Solarstrom und die Vorbereitung für Elektromobilität unterstreichen das nachhaltige Wohnkonzept. Stellplätze direkt am Haus sind vorgesehen.

Hinweis zur Kontaktaufnahme: Die Böhme Immobilien GmbH unterstützt den Bauherrn bei der Interessentenregistrierung. Sämtliche Anfragen werden an den Bauherrn weitergeleitet. Die weitere Kommunikation sowie die spätere Vermietung erfolgen direkt durch den Bauherrn.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in Braunichswalde, einer attraktiven Gemeinde im Osten Thüringens zwischen Gera und Zwickau. Der Ort verbindet die Vorzüge eines ruhigen und naturnahen Wohnumfeldes mit einer für die Gemeindegröße außergewöhnlich guten Infrastruktur.

Im Ort selbst befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Fleischer, ein Bäcker, ein Bioladen, eine Hausarztpraxis, ein Zahnarzt, eine Physiotherapiepraxis sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Familien profitieren von einer Kindertagesstätte mit Hortangebot direkt im Ort. Grund- und Regelschulen befinden sich in den benachbarten Gemeinden und sind schnell erreichbar.

Braunichswalde zeichnet sich durch ein lebendiges Dorfleben und eine starke Gemeinschaft aus. Sportverein, Feuerwehr, Heimatverein und Chöre bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Mehrere Spiel- und Sportplätze schaffen attraktive Angebote für Kinder, Jugendliche und Erwachsene.

Durch die regelmäßige Busanbindung sind sowohl Gera als auch Zwickau bequem erreichbar. Darüber hinaus profitieren Berufspendler von der guten Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Autobahnen A4 und A72 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in Richtung Gera, Jena, Chemnitz, Leipzig und Dresden.

Gleichzeitig genießen die Bewohner die Vorzüge einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage mit kurzen Wegen in die Natur. Die Kombination aus moderner Infrastruktur, familienfreundlichem Umfeld, guter Erreichbarkeit und hoher Wohnqualität macht Braunichswalde zu einem besonders attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Versorgung und Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.

Adresse

Hauptstraße 59,
07580 Braunichswalde

Fakten

Objektnummer:
2026-251
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
106 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
4
Bad:
2
WC:
1
Etage:
1
Baujahr:
2026
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
36.14 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
A
Wesentliche Energieträger:
Elektro
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Lukas  Böhme
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