Zentral, modern, bezahlbar – 2-Zimmer-Wohnung mit idealer Verkehrsanbindung
Lage: 07545 Gera
| Thüringen
Beschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende. Aktuell wird die Wohnung vollumfänglich modernisiert und präsentiert sich zur Fertigstellung in einem äußerst zeitgemäßen und ansprechenden Zustand.
Im Rahmen der Sanierung werden unter anderem sämtliche Fußböden sowie die Fliesen erneuert. Alle Innentüren werden in einem modernen Weiß ausgeführt, wodurch eine helle und freundliche Wohnatmosphäre entsteht. Das Badezimmer erhält eine bodentiefe Dusche und wird damit den heutigen Ansprüchen an Komfort und Design gerecht.
Auf ca. 52,04 m² Wohnfläche bietet die Wohnung zwei gut geschnittene Zimmer und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine moderne und gleichzeitig bezahlbare Wohnung legen. Durch die laufende Sanierung haben Sie hier die Möglichkeit, in eine praktisch neuwertige Wohnung einzuziehen.
Ein eigenes Kellerabteil steht dem Mieter zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum. Der Innenhof kann gemeinschaftlich genutzt werden und rundet das Wohnangebot angenehm ab.
Das Gebäude verfügt über fünf Etagen und wird über eine Zentralheizung mit Erdgas versorgt.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 350,00 €, hinzu kommen Nebenkosten inklusive Heizkosten in Höhe von 145,00 €. Die Kaution beläuft sich auf 700,00 €.
Die Wohnung steht ab dem 01. Juni zur Anmietung bereit.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre sehr gute, bahnhofsnahe Lage und ist damit hervorragend für Pendler geeignet. Kurze Wege zum Hauptbahnhof ermöglichen eine schnelle Anbindung in Richtung Jena, Leipzig oder Erfurt – ideal für alle, die beruflich flexibel sein müssen und gleichzeitig günstig wohnen möchten.
Auch im Alltag profitieren Sie von der zentralen Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Das Stadtzentrum ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung – perfekt für Mieter, die unkompliziert wohnen und mobil bleiben möchten.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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2026-243
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Objekttyp:
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Wohnung
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Wohnfläche:
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52,04 m²
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Zimmer:
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2
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Schlafzimmer:
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2
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Bad:
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1
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Etage:
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2
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Baujahr:
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1900
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Letzte Sanierung:
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1996
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Zustand:
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Teilsaniert
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Bruttomiete:
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350,00 €
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Gesamtmiete:
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495,00 €
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Kaufpreis pro m²:
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3,00 €
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Betriebskosten:
-
145,00 €
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Kaution:
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700,00 €
-
Betriebskosten:
-
145,00 €
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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117.40 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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D
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Wesentliche Energieträger:
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Erdgas_schwer
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Baujahr laut Energieausweis:
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1900
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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01.08.2028
Ansprechpartner
